仲介・買取事例

事例6 ≪仲介≫ 住之江区東加賀屋 中古マンション

令和3年2月媒介契約、その4日後に申込、翌月決済予定。
売主様とこれまでの販売事例などをお見せし、納得のいく価格で専任媒介契約を結びアットホームやスーモなどに掲載した翌日に多くの反響をいただき一番手の方と契約予定。

事例5 ≪買取≫ 西成区千本中 中古戸建

令和2年3月に買取り4ヶ月後に50万円の値下げ、12月に仲介業者が買主様を見つけていただき契約、2月決済予定。
この物件も買取り価格を高めにしたため販売価格にも影響し、間取りの悪さなど微妙なデメリットを指摘されることが多く購入希望者を自ら見つけることが出来ませんでした。

事例4 ≪仲介≫ 西成区玉出東 中古テラスハウス

令和2年7月媒介契約、令和3年1月売却完了
早期に売却する必要もないということから査定額よりも高い値段で売り出したが、反響はとれるものの購入意思のある方々からことごとく値交渉が入り決まらず年を越す。最終的には売主様の友人が購入していただくことになりました。査定額と売出価格を間違うとなかなか売れないということが分かった事例です。

事例3 ≪仲介≫ 東成区東今里 オーナーチェンジ物件

令和2年7月媒介契約、同10月売却完了
利回り約10%の事務所兼倉庫だったが、土地も広く資産価値が高い物件だったために多くの反響を呼び3番手まで購入希望者が出たが、1番手の融資内定に時間がかかり3ヶ月後に決済。

事例2 ≪買取≫ 奈良市西大寺 収益アパート

令和2年4月に買取り5月に売却完了
既存の建物は建築確認申請時の図面とまったく違ったものであったが、投資家を対象に販売活動を行い早期に売却。

事例1 ≪仲介≫ 明石市土山 中古マンション

令和2年1月媒介契約、同2月売却完了
築年数が古いマンションでしたが駅前という好立地と手頃な価格から販売開始と同時に多数反響があり早期に売却。

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